В принципе, аренда помещений и имущества освобождается от НДС, за некоторыми исключениями, например, для краткосрочной аренды (гостиничные номера, апартаменты для отдыха) и аренды парковочных мест. Однако при аренде коммерческой недвижимости арендодатели имеют возможность аренды с налогом с продаж. Это дает преимущество в том, что арендодатель может вычесть входной налог из своих расходов на имущество. Это имеет смысл, особенно когда ожидаются крупные инвестиции. Но будьте осторожны: если вы хотите арендовать с налогом с продаж, вы должны арендовать арендатора, который предоставляет только облагаемые налогом продажи услуги.

Есть многочисленные зданий с аренда коммерческой недвижимости, которые не делают этого, например, врачи, банки, страховые компании и т. Д. Только 5% предоставляемых услуг могут не облагаться НДС.

Чтобы арендовать с налогом с продаж, это должно быть прямо указано в договоре аренды. Требования к счетам, коммунальным платежам и другим административным задачам несколько сложнее. Неопытные владельцы коммерческой недвижимости должны получать поддержку от своих налоговых консультантов как при составлении контрактов, так и при ежедневном выставлении счетов. Краткое объяснение в налоговой инспекции достаточно для аренды с налогом с продаж. Узнайте больше о том, как обложить налогом доход от аренды здесь.

 

Дата: 11.02.2020.