За что отвечает мой арендодатель?
Ваш арендодатель обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии и производить все необходимые ремонтные работы. Если она этого не сделает, вы сможете:

Сделайте ремонт квартир ДНР самостоятельно и вычтите его стоимость из арендной платы;
Удерживать часть вашей арендной платы;
Подайте в суд на своего хозяина; или
Расторгнуть договор аренды. В этой брошюре объясняется, когда и как вы можете делать эти вещи.
Что должен сделать мой арендодатель, чтобы поддерживать состояние моей квартиры?
Держите ваш туалет, ванну, душ и раковину в хорошем рабочем состоянии;

Держите вашу печь и котел в хорошем рабочем состоянии;
Держите свои окна защищенными от непогоды;
Держите ваши полы, стены и потолки в хорошем состоянии;
Держите сантехнику в хорошем состоянии;
Держите ваши электрические розетки безопасными и исправными;
Предотвратить накопление застойной воды;
Держите все приборы, которые он поставляет, в хорошем рабочем состоянии;
Поддерживать в здании фундамент, наружные стены и крышу в хорошем и водонепроницаемом состоянии;
Обеспечить адекватное освещение зала и лестницы; Держите все лестницы и подъезды в целости и сохранности;
Предоставить мусорные контейнеры;
Защитить вас от грызунов и насекомых, уничтожая; и
Соблюдайте все другие требования муниципального кодекса Чикаго.
Если мой арендодатель не производит необходимый ремонт, могу ли я использовать арендную плату для оплаты этого ремонта?

Да, но только в том случае, если ремонт не будет стоить более 500 долларов или половины вашей арендной платы (что еще больше). Использование ваших арендных денег для проведения необходимого ремонта называется «ремонтом и удержанием».

Как мне «починить и вычесть»?
Сначала вы должны предоставить своему арендодателю письменное уведомление о том, что, если она не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней, вы сделаете их самостоятельно и вычтете их стоимость из арендной платы. Сохраните копию уведомления. Если ваш арендодатель не выполнил необходимый ремонт в течение 14 дней с момента получения уведомления, вы можете сделать ремонт или заплатить кому-то другому за это. Предоставив арендодателю оплаченные квитанции для подтверждения стоимости ремонта, вы можете вычесть эту стоимость из арендной платы. Смотрите образец письма здесь.

Что делать, если я хочу устранить проблему в общей зоне, такой как лестница или коридор?
Сначала вы должны предоставить всем другим арендаторам письменное уведомление о вашем плане проведения ремонта.

Если мой арендодатель не производит необходимый ремонт, могу ли я удержать часть моей арендной платы?
Да, но сначала дайте вашему арендодателю письменное уведомление о том, что, если она не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней, вы удержите определенную часть ваших ежемесячных арендных платежей. ПРИМЕЧАНИЕ. Вы не можете удерживать часть арендной платы и «ремонт и удержание» в том же месяце.

 

Дата: 12.01.2020.